Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 49

7601EV Almelo

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.422
+7,6%
[ € 245.891 – € 312.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.099[ € 258.494 – € 285.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.942[ € 272.453 – € 301.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.422 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.76012 maanden +7,6%
+€ 9.70012 mnd vs. NL +3,7%
Hortensiastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.422 voor Hortensiastraat 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.422.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 49
€ 286.942[ € 272.453 – € 301.132 ]
Verkoper houdt over€ 282.536−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.831+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 49 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 49
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 272.099[ € 258.494 – € 285.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 49 adviseren wij in een bod van € 286.942, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.099 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.422+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.942+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.289+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 272.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 49 in Almelo bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.422
Verwachte verkoopprijs€ 286.942
Verwachte vraagprijs€ 272.099
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.422 zit Hortensiastraat 49 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 49 in Almelo.

Wat is Hortensiastraat 49 in Almelo waard?
Hortensiastraat 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.422 (bandbreedte € 245.891 – € 312.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 49 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 49 in Almelo is in oktober 2026 € 272.099 (bandbreedte € 258.494 – € 285.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 49 in Almelo?
Voor Hortensiastraat 49 adviseren wij een bod van € 286.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 49 in Almelo bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 49 ligt rond € 279.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.