Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 27

7601GP Almelo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.131
+7,6%
[ € 302.835 – € 385.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.477[ € 319.653 – € 353.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.179[ € 336.914 – € 372.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.131 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.33612 maanden +7,6%
+€ 11.94712 mnd vs. NL +3,7%
Violierstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.131 voor Violierstraat 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.179. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.131.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 27
€ 353.179[ € 336.914 – € 372.379 ]
Verkoper houdt over€ 348.044−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.393+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 27 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 27
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 336.477[ € 319.653 – € 353.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 27 adviseren wij in een bod van € 353.179, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.477 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.131+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.179+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 336.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 27 in Almelo bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.131
Verwachte verkoopprijs€ 353.179
Verwachte vraagprijs€ 336.477
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.131 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat Midden-Riet Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 27 in Almelo.

Wat is Violierstraat 27 in Almelo waard?
Violierstraat 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.131 (bandbreedte € 302.835 – € 385.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 27 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 27 in Almelo is in oktober 2026 € 336.477 (bandbreedte € 319.653 – € 353.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 27 in Almelo?
Voor Violierstraat 27 adviseren wij een bod van € 353.179 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 27 in Almelo bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 27 ligt rond € 344.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.