Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 81a-14

7601GR Almelo

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.907
+7,6%
[ € 249.838 – € 317.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.325[ € 262.509 – € 290.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.697[ € 276.947 – € 306.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 81a-14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.907 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.07712 maanden +7,6%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +3,7%
Violierstraat 81a-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.907 voor Violierstraat 81a-14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 81a-14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.697. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.907.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 81a-14
€ 291.697[ € 276.947 – € 306.099 ]
Verkoper houdt over€ 287.238−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.681+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 81a-14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 81a-14
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 276.325[ € 262.509 – € 290.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 81a-14 adviseren wij in een bod van € 291.697, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.325 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.907+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.697+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 81a-14 zal in bij een vraagprijs van € 276.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 81a-14 in Almelo bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 81a-14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.907
Verwachte verkoopprijs€ 291.697
Verwachte vraagprijs€ 276.325
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Bornsestraat 159, 7607KM Almelo
Bornsestraat 159
1910 · 139 m²
€ 325.438
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.907 zit Violierstraat 81a-14 in het middensegment van Bornsestraat Midden-Riet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 81a-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 81a-14 in Almelo.

Wat is Violierstraat 81a-14 in Almelo waard?
Violierstraat 81a-14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.907 (bandbreedte € 249.838 – € 317.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 81a-14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 81a-14 in Almelo is in oktober 2026 € 276.325 (bandbreedte € 262.509 – € 290.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 81a-14 in Almelo?
Voor Violierstraat 81a-14 adviseren wij een bod van € 291.697 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 81a-14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 81a-14 in Almelo bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 81a-14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 81a-14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 81a-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 81a-14 ligt rond € 283.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 81a-14?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 81a-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.