Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 132

7601GW Almelo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.478
+7,6%
[ € 216.021 – € 274.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.512[ € 240.949 – € 266.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 132 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.478 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,6%
+€ 17.35912 maanden +7,6%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +3,7%
Violierstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.478 voor Violierstraat 132 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 132 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.478.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 132
€ 252.512[ € 240.949 – € 266.312 ]
Verkoper houdt over€ 248.484−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.712+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 132 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 132
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 132 adviseren wij in een bod van € 252.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.138+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 132 in Almelo bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.478
Verwachte verkoopprijs€ 252.512
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.478 zit Violierstraat 132 in het middensegment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 132 in Almelo.

Wat is Violierstraat 132 in Almelo waard?
Violierstraat 132 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.478 (bandbreedte € 216.021 – € 274.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 132 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 132 in Almelo is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 132 in Almelo?
Voor Violierstraat 132 adviseren wij een bod van € 252.512 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 132 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 132 in Almelo bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 132 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 132 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 132 ligt rond € 245.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.