Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 36

7601HC Almelo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.040
+7,6%
[ € 300.995 – € 383.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.186[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.130[ € 333.303 – € 368.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.040 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.18812 maanden +7,6%
+€ 11.87412 mnd vs. NL +3,7%
Smaragdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.040 voor Smaragdstraat 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.040.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 36
€ 351.130[ € 333.303 – € 368.387 ]
Verkoper houdt over€ 346.018−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.303+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 36
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 333.186[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 351.130, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.186 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.040+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.130+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.687+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 333.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 36 in Almelo bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.040
Verwachte verkoopprijs€ 351.130
Verwachte vraagprijs€ 333.186
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.040 zit Smaragdstraat 36 in het middensegment van Bornsestraat en omgeving Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 36 in Almelo.

Wat is Smaragdstraat 36 in Almelo waard?
Smaragdstraat 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.040 (bandbreedte € 300.995 – € 383.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 36 in Almelo is in oktober 2026 € 333.186 (bandbreedte € 316.527 – € 349.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 36 in Almelo?
Voor Smaragdstraat 36 adviseren wij een bod van € 351.130 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 36 in Almelo bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 36 ligt rond € 342.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).