Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 8

7601HG Almelo

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.300
+6,9%
[ € 463.144 – € 589.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.635[ € 512.734 – € 566.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 8 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.300 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds juli +0,6%
+€ 34.01012 maanden +6,9%
+€ 16.62212 mnd vs. NL +3,4%
Topaasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.300 voor Topaasstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 526.300.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 8
€ 538.635[ € 512.734 – € 566.706 ]
Verkoper houdt over€ 531.460−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.558+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.460

Wat is de vraagprijs?

Topaasstraat 8 in Almelo staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Topaasstraat 8
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 489.667[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 538.635, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.300+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.635+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.567+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 8 in Almelo bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 526.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.300
Verwachte verkoopprijs€ 538.635
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.300 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo.

Wat is Topaasstraat 8 in Almelo waard?
Topaasstraat 8 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.300 (bandbreedte € 463.144 – € 589.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de vraagprijs van Topaasstraat 8 in Almelo?
Topaasstraat 8 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 8 in Almelo?
Voor Topaasstraat 8 adviseren wij een bod van € 538.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 8 ligt rond € 526.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).