Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 8

7601HG Almelo

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.068
+6,7%
[ € 494.620 – € 629.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.241[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 8 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.068 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds mei +0,6%
+€ 35.09512 maanden +6,7%
+€ 12.74812 mnd vs. NL +2,4%
Topaasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.068 voor Topaasstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.241. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.068.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 8
€ 575.241[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.663−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.896+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.663

Wat is de vraagprijs?

Topaasstraat 8 in Almelo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Topaasstraat 8
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 444.000[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.241, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.241+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 8 in Almelo bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 562.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.068
Verwachte verkoopprijs€ 575.241
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 326.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.068 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo.

Wat is Topaasstraat 8 in Almelo waard?
Topaasstraat 8 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.068 (bandbreedte € 494.620 – € 629.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de vraagprijs van Topaasstraat 8 in Almelo?
Topaasstraat 8 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 8 in Almelo?
Voor Topaasstraat 8 adviseren wij een bod van € 575.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 8 in Almelo bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 8 ligt rond € 562.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).