Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldensestraat 161

7601RT Almelo

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.288
+7,6%
[ € 270.413 – € 344.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.513[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 161 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.288 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.73012 maanden +7,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +3,7%
Deldensestraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.288 voor Deldensestraat 161 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 161 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.288.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 161
€ 315.513[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 310.792−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.973+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldensestraat 161 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Deldensestraat 161
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 161 adviseren wij in een bod van € 315.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.289+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 161 in Almelo bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.288
Verwachte verkoopprijs€ 315.513
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Geraniumstraat 23, 7601AD Almelo
Geraniumstraat 23
1931 · 116 m²
€ 304.910
Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.288 ligt Deldensestraat 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 161 in Almelo.

Wat is Deldensestraat 161 in Almelo waard?
Deldensestraat 161 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.288 (bandbreedte € 270.413 – € 344.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldensestraat 161 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Deldensestraat 161 in Almelo is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 161 in Almelo?
Voor Deldensestraat 161 adviseren wij een bod van € 315.513 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 161 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 161 in Almelo bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 161 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 161 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 161 ligt rond € 307.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 161?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.