Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 42

7601SL Almelo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.799
+7,6%
[ € 231.263 – € 294.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.074[ € 243.270 – € 268.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.701[ € 256.163 – € 283.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.799 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,6%
+€ 18.58412 maanden +7,6%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +3,7%
Hulststraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.799 voor Hulststraat 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.799.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 42
€ 269.701[ € 256.163 – € 283.129 ]
Verkoper houdt over€ 265.484−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.245+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 42
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 256.074[ € 243.270 – € 268.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 42 adviseren wij in een bod van € 269.701, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.074 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.701+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.186+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 256.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 42 in Almelo bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.799
Verwachte verkoopprijs€ 269.701
Verwachte vraagprijs€ 256.074
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 42 in Almelo.

Wat is Hulststraat 42 in Almelo waard?
Hulststraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.799 (bandbreedte € 231.263 – € 294.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 42 in Almelo is in oktober 2026 € 256.074 (bandbreedte € 243.270 – € 268.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 42 in Almelo?
Voor Hulststraat 42 adviseren wij een bod van € 269.701 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 42 in Almelo bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 42 ligt rond € 262.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.