Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 14

7601SM Almelo

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.712
+7,6%
[ € 178.387 – € 227.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.970[ € 187.122 – € 206.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.621[ € 197.975 – € 218.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.712 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,6%
+€ 14.33512 maanden +7,6%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +3,7%
Hulststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.712 voor Hulststraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.712.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 14
€ 208.621[ € 197.975 – € 218.815 ]
Verkoper houdt over€ 205.076−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.943+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 14
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 196.970[ € 187.122 – € 206.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 14 adviseren wij in een bod van € 208.621, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.970 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.621+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.052+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 196.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 14 in Almelo bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 202.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.712
Verwachte verkoopprijs€ 208.621
Verwachte vraagprijs€ 196.970
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.712 is Hulststraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 14 in Almelo.

Wat is Hulststraat 14 in Almelo waard?
Hulststraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.712 (bandbreedte € 178.387 – € 227.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 14 in Almelo is in oktober 2026 € 196.970 (bandbreedte € 187.122 – € 206.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 14 in Almelo?
Voor Hulststraat 14 adviseren wij een bod van € 208.621 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 14 in Almelo bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 14 ligt rond € 202.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.