Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 25

7601SP Almelo

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.289
+7,6%
[ € 207.054 – € 263.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.491[ € 217.066 – € 239.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.288[ € 230.090 – € 254.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.289 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,6%
+€ 16.63912 maanden +7,6%
+€ 8.16812 mnd vs. NL +3,7%
Hulststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.289 voor Hulststraat 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.289.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 25
€ 242.288[ € 230.090 – € 254.311 ]
Verkoper houdt over€ 238.373−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.284+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 25
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 228.491[ € 217.066 – € 239.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 25 adviseren wij in een bod van € 242.288, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.491 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.288+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 228.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 25 in Almelo bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.289
Verwachte verkoopprijs€ 242.288
Verwachte vraagprijs€ 228.491
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 25 in Almelo.

Wat is Hulststraat 25 in Almelo waard?
Hulststraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.289 (bandbreedte € 207.054 – € 263.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 25 in Almelo is in oktober 2026 € 228.491 (bandbreedte € 217.066 – € 239.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 25 in Almelo?
Voor Hulststraat 25 adviseren wij een bod van € 242.288 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 25 in Almelo bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 25 ligt rond € 235.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.