Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 7

7601SP Almelo

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.709
+6,7%
[ € 197.744 – € 251.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.042[ € 220.117 – € 243.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.709 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,6%
+€ 14.03112 maanden +6,7%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +2,4%
Hulststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.709 voor Hulststraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.042. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 224.709.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 7
€ 231.042[ € 220.117 – € 243.287 ]
Verkoper houdt over€ 227.251−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.813+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.251

Wat is de vraagprijs?

Hulststraat 7 in Almelo staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Hulststraat 7
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 374.214[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 7 adviseren wij in een bod van € 231.042, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.042+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.594+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 7 in Almelo bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 224.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.709
Verwachte verkoopprijs€ 231.042
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 195.373
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 307.454
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 228.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 7 in Almelo.

Wat is Hulststraat 7 in Almelo waard?
Hulststraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.709 (bandbreedte € 197.744 – € 251.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Hulststraat 7 in Almelo?
Hulststraat 7 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 7 in Almelo?
Voor Hulststraat 7 adviseren wij een bod van € 231.042 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 7 in Almelo bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 7 ligt rond € 224.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.