Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 45

7601TS Almelo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.977
+6,9%
[ € 224.380 – € 285.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.560[ € 249.087 – € 275.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 45 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.977 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds juli +0,6%
+€ 16.47712 maanden +6,9%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +3,4%
Jasmijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.977 voor Jasmijnstraat 45 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 45 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.977.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 45
€ 261.560[ € 249.087 – € 275.307 ]
Verkoper houdt over€ 257.433−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.941+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.433

Wat is de vraagprijs?

Jasmijnstraat 45 in Almelo staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Jasmijnstraat 45
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 261.560, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.977+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.560+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 45 in Almelo bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 254.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.977
Verwachte verkoopprijs€ 261.560
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijnstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 45 in Almelo.

Wat is Jasmijnstraat 45 in Almelo waard?
Jasmijnstraat 45 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.977 (bandbreedte € 224.380 – € 285.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Jasmijnstraat 45 in Almelo?
Jasmijnstraat 45 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 45 in Almelo?
Voor Jasmijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 261.560 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 45 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 45 in Almelo bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 45 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 45 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 45 ligt rond € 254.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.