Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroosstraat 46a

7601TT Almelo

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.759
+7,6%
[ € 165.228 – € 210.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.490[ € 173.366 – € 191.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.181[ € 183.421 – € 202.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroosstraat 46a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.759 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,6%
+€ 13.27812 maanden +7,6%
+€ 6.51812 mnd vs. NL +3,7%
Kroosstraat 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.759 voor Kroosstraat 46a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroosstraat 46a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.759.

Verwachte verkoopprijs Kroosstraat 46a
€ 193.181[ € 183.421 – € 202.729 ]
Verkoper houdt over€ 189.806−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.195+€ 6.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroosstraat 46a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kroosstraat 46a
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 182.490[ € 173.366 – € 191.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroosstraat 46a adviseren wij in een bod van € 193.181, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.490 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.181+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroosstraat 46a zal in bij een vraagprijs van € 182.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroosstraat 46a in Almelo bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 187.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroosstraat 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.759
Verwachte verkoopprijs€ 193.181
Verwachte vraagprijs€ 182.490
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.759 is Kroosstraat 46a een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroosstraat 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroosstraat 46a in Almelo.

Wat is Kroosstraat 46a in Almelo waard?
Kroosstraat 46a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.759 (bandbreedte € 165.228 – € 210.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroosstraat 46a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kroosstraat 46a in Almelo is in oktober 2026 € 182.490 (bandbreedte € 173.366 – € 191.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroosstraat 46a in Almelo?
Voor Kroosstraat 46a adviseren wij een bod van € 193.181 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroosstraat 46a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kroosstraat 46a in Almelo bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroosstraat 46a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroosstraat 46a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroosstraat 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kroosstraat 46a ligt rond € 187.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroosstraat 46a?
Huishoudens in de buurt van Kroosstraat 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.