Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 57

7601VV Almelo

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.723
+7,6%
[ € 203.036 – € 258.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.090[ € 212.886 – € 235.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.552[ € 225.446 – € 249.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.723 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,6%
+€ 16.31612 maanden +7,6%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +3,7%
Biezenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.723 voor Biezenstraat 57 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 57 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.723.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 57
€ 237.552[ € 225.446 – € 249.177 ]
Verkoper houdt over€ 233.689−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.453+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 57 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 57
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 224.090[ € 212.886 – € 235.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 237.552, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.090 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.552+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.430+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 224.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 57 in Almelo bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 230.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.723
Verwachte verkoopprijs€ 237.552
Verwachte vraagprijs€ 224.090
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Bornsestraat 159, 7607KM Almelo
Bornsestraat 159
1910 · 139 m²
€ 325.438
Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 553.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat Midden-Riet Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 57 in Almelo.

Wat is Biezenstraat 57 in Almelo waard?
Biezenstraat 57 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.723 (bandbreedte € 203.036 – € 258.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 57 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 57 in Almelo is in oktober 2026 € 224.090 (bandbreedte € 212.886 – € 235.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 57 in Almelo?
Voor Biezenstraat 57 adviseren wij een bod van € 237.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 57 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 57 in Almelo bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 57 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 57 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 57 ligt rond € 230.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.