Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemstraat 54

7601XT Almelo

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.058
+7,6%
[ € 225.331 – € 286.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.274[ € 249.587 – € 275.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemstraat 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.058 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.10712 maanden +7,6%
+€ 8.88812 mnd vs. NL +3,7%
Zwanebloemstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.058 voor Zwanebloemstraat 54 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemstraat 54 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.058.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemstraat 54
€ 263.274[ € 249.587 – € 275.860 ]
Verkoper houdt over€ 259.128−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.689+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemstraat 54 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemstraat 54
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemstraat 54 adviseren wij in een bod van € 263.274, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemstraat 54 in Almelo bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.058
Verwachte verkoopprijs€ 263.274
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Bornsestraat 159, 7607KM Almelo
Bornsestraat 159
1910 · 139 m²
€ 325.438
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat Midden-Riet Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemstraat 54 in Almelo.

Wat is Zwanebloemstraat 54 in Almelo waard?
Zwanebloemstraat 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.058 (bandbreedte € 225.331 – € 286.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 54 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 54 in Almelo is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemstraat 54 in Almelo?
Voor Zwanebloemstraat 54 adviseren wij een bod van € 263.274 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemstraat 54 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemstraat 54 in Almelo bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemstraat 54 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemstraat 54 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemstraat 54 ligt rond € 256.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.