Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 107

7602AC Almelo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.752
+6,9%
[ € 405.462 – € 516.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.084[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 107 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.752 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds juli +0,6%
+€ 29.77412 maanden +6,9%
+€ 14.55212 mnd vs. NL +3,4%
Vriezenveenseweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.752 voor Vriezenveenseweg 107 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 107 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.084. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 460.752.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 107
€ 473.084[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.630−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.696+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.630

Wat is de vraagprijs?

Vriezenveenseweg 107 in Almelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Vriezenveenseweg 107
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 107 adviseren wij in een bod van € 473.084, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.084+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 107 in Almelo bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.752
Verwachte verkoopprijs€ 473.084
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.700
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 175 m²
€ 453.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.752 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 107 in Almelo.

Wat is Vriezenveenseweg 107 in Almelo waard?
Vriezenveenseweg 107 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.752 (bandbreedte € 405.462 – € 516.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de vraagprijs van Vriezenveenseweg 107 in Almelo?
Vriezenveenseweg 107 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 107 in Almelo?
Voor Vriezenveenseweg 107 adviseren wij een bod van € 473.084 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 107 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 107 in Almelo bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 107 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 107 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 107 ligt rond € 460.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 107?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.