Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 99

7602AC Almelo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.116
+7,6%
[ € 316.022 – € 402.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.557[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 99 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.116 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.39512 maanden +7,6%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +3,7%
Vriezenveenseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.116 voor Vriezenveenseweg 99 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 99 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.116.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 99
€ 368.557[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.253−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.078+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.253

Wat is de vraagprijs?

Vriezenveenseweg 99 in Almelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Vriezenveenseweg 99
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 99 adviseren wij in een bod van € 368.557, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.985+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 99 in Almelo bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.116
Verwachte verkoopprijs€ 368.557
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.116 ligt Vriezenveenseweg 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 99 in Almelo.

Wat is Vriezenveenseweg 99 in Almelo waard?
Vriezenveenseweg 99 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.116 (bandbreedte € 316.022 – € 402.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de vraagprijs van Vriezenveenseweg 99 in Almelo?
Vriezenveenseweg 99 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 99 in Almelo?
Voor Vriezenveenseweg 99 adviseren wij een bod van € 368.557 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 99 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 99 in Almelo bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 99 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 99 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 99 ligt rond € 359.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.