Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vriezenveenseweg 8

7602AW Almelo

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.034
+7,6%
[ € 303.630 – € 386.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.053[ € 319.250 – € 352.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.255[ € 336.170 – € 371.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.034 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.39912 maanden +7,6%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +3,7%
Oude Vriezenveenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.034 voor Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.255. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.034.

Verwachte verkoopprijs Oude Vriezenveenseweg 8
€ 354.255[ € 336.170 – € 371.557 ]
Verkoper houdt over€ 349.108−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.490+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vriezenveenseweg 8
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 336.053[ € 319.250 – € 352.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vriezenveenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 354.255, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.053 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.034+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.255+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.968+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vriezenveenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vriezenveenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.034
Verwachte verkoopprijs€ 354.255
Verwachte vraagprijs€ 336.053
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hag 12, 7602BX Almelo
Groot Hag 12
2003 · 172 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.034 zit Oude Vriezenveenseweg 8 in het middensegment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Vriezenveenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo.

Wat is Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo waard?
Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.034 (bandbreedte € 303.630 – € 386.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo is in oktober 2026 € 336.053 (bandbreedte € 319.250 – € 352.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo?
Voor Oude Vriezenveenseweg 8 adviseren wij een bod van € 354.255 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vriezenveenseweg 8 ligt rond € 345.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vriezenveenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.