Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Hag 8

7602BZ Almelo

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.632
+7,6%
[ € 421.196 – € 536.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.283[ € 443.919 – € 490.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.257[ € 465.671 – € 514.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Hag 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.632 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,6%
+€ 33.84712 maanden +7,6%
+€ 16.61512 mnd vs. NL +3,7%
Klein Hag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.632 voor Klein Hag 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Hag 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.632.

Verwachte verkoopprijs Klein Hag 8
€ 490.257[ € 465.671 – € 514.689 ]
Verkoper houdt over€ 483.614−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.212+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Hag 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Hag 8
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 467.283[ € 443.919 – € 490.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Hag 8 adviseren wij in een bod van € 490.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.283 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.770+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Hag 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Hag 8 in Almelo bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 478.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Hag 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.632
Verwachte verkoopprijs€ 490.257
Verwachte vraagprijs€ 467.283
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hag 12, 7602BX Almelo
Groot Hag 12
2003 · 172 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Hag 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.632 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Hag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Hag 8 in Almelo.

Wat is Klein Hag 8 in Almelo waard?
Klein Hag 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.632 (bandbreedte € 421.196 – € 536.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Hag 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Klein Hag 8 in Almelo is in oktober 2026 € 467.283 (bandbreedte € 443.919 – € 490.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Hag 8 in Almelo?
Voor Klein Hag 8 adviseren wij een bod van € 490.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Hag 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Hag 8 in Almelo bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Hag 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Hag 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Hag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Klein Hag 8 ligt rond € 478.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Hag 8?
Huishoudens in de buurt van Klein Hag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.