Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordikslaan 44

7602CE Almelo

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.242
+7,6%
[ € 422.613 – € 537.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.540[ € 445.113 – € 491.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.236[ € 467.369 – € 516.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordikslaan 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.242 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,6%
+€ 33.96112 maanden +7,6%
+€ 16.67212 mnd vs. NL +3,7%
Noordikslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.242 voor Noordikslaan 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordikslaan 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.242.

Verwachte verkoopprijs Noordikslaan 44
€ 492.236[ € 467.369 – € 516.565 ]
Verkoper houdt over€ 485.571−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.231+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordikslaan 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Noordikslaan 44
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 468.540[ € 445.113 – € 491.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordikslaan 44 adviseren wij in een bod van € 492.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.540 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordikslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 468.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordikslaan 44 in Almelo bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordikslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.242
Verwachte verkoopprijs€ 492.236
Verwachte vraagprijs€ 468.540
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordikslaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.242 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordikslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordikslaan 44 in Almelo.

Wat is Noordikslaan 44 in Almelo waard?
Noordikslaan 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.242 (bandbreedte € 422.613 – € 537.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordikslaan 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Noordikslaan 44 in Almelo is in oktober 2026 € 468.540 (bandbreedte € 445.113 – € 491.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordikslaan 44 in Almelo?
Voor Noordikslaan 44 adviseren wij een bod van € 492.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordikslaan 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordikslaan 44 in Almelo bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordikslaan 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordikslaan 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordikslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Noordikslaan 44 ligt rond € 480.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordikslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Noordikslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.