Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wulfften Palthestraat 41

7602DG Almelo

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.813
+7,6%
[ € 515.515 – € 656.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.062[ € 543.459 – € 600.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.894[ € 569.545 – € 629.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.813 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.42612 maanden +7,6%
+€ 20.33612 mnd vs. NL +3,7%
Van Wulfften Palthestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.813 voor Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.813.

Verwachte verkoopprijs Van Wulfften Palthestraat 41
€ 599.894[ € 569.545 – € 629.497 ]
Verkoper houdt over€ 592.045−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.042+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wulfften Palthestraat 41
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 572.062[ € 543.459 – € 600.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wulfften Palthestraat 41 adviseren wij in een bod van € 599.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.062 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.889+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wulfften Palthestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 572.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 585.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wulfften Palthestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.813
Verwachte verkoopprijs€ 599.894
Verwachte vraagprijs€ 572.062
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 45, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 45
2024 · 169 m²
€ 869.624
Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wulfften Palthestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.813 duidelijk in het hogere segment van Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wulfften Palthestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo.

Wat is Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo waard?
Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.813 (bandbreedte € 515.515 – € 656.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo is in oktober 2026 € 572.062 (bandbreedte € 543.459 – € 600.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo?
Voor Van Wulfften Palthestraat 41 adviseren wij een bod van € 599.894 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Wulfften Palthestraat 41 ligt rond € 585.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wulfften Palthestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).