Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wulfften Palthestraat 48

7602DG Almelo

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.175
+7,6%
[ € 363.594 – € 462.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.220[ € 383.059 – € 423.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.375[ € 401.829 – € 444.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.175 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.21812 maanden +7,6%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +3,7%
Van Wulfften Palthestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.175 voor Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.175.

Verwachte verkoopprijs Van Wulfften Palthestraat 48
€ 423.375[ € 401.829 – € 444.127 ]
Verkoper houdt over€ 417.468−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.993+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wulfften Palthestraat 48
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 403.220[ € 383.059 – € 423.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wulfften Palthestraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.220 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wulfften Palthestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 403.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wulfften Palthestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.175
Verwachte verkoopprijs€ 423.375
Verwachte vraagprijs€ 403.220
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 364.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wulfften Palthestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wulfften Palthestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo.

Wat is Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo waard?
Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.175 (bandbreedte € 363.594 – € 462.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo is in oktober 2026 € 403.220 (bandbreedte € 383.059 – € 423.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo?
Voor Van Wulfften Palthestraat 48 adviseren wij een bod van € 423.375 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 48 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Wulfften Palthestraat 48 ligt rond € 413.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wulfften Palthestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).