Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthofstraat 21

7602DL Almelo

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.030
+7,6%
[ € 718.106 – € 913.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.952[ € 762.804 – € 843.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.321[ € 787.977 – € 870.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthofstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.030 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +0,6%
+€ 57.70612 maanden +7,6%
+€ 28.32812 mnd vs. NL +3,7%
Kolthofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.030 voor Kolthofstraat 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthofstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.321. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 816.030.

Verwachte verkoopprijs Kolthofstraat 21
€ 829.321[ € 787.977 – € 870.922 ]
Verkoper houdt over€ 818.948−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.057+€ 18.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthofstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthofstraat 21
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 802.952[ € 762.804 – € 843.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 829.321, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 802.952 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.030+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.321+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.787+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 802.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthofstraat 21 in Almelo bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 816.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.030
Verwachte verkoopprijs€ 829.321
Verwachte vraagprijs€ 802.952
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardinaalstraat 45, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 45
2024 · 169 m²
€ 869.624
Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolthofstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.030 duidelijk in het hogere segment van Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolthofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthofstraat 21 in Almelo.

Wat is Kolthofstraat 21 in Almelo waard?
Kolthofstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.030 (bandbreedte € 718.106 – € 913.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthofstraat 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kolthofstraat 21 in Almelo is in oktober 2026 € 802.952 (bandbreedte € 762.804 – € 843.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthofstraat 21 in Almelo?
Voor Kolthofstraat 21 adviseren wij een bod van € 829.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthofstraat 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthofstraat 21 in Almelo bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthofstraat 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthofstraat 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kolthofstraat 21 ligt rond € 816.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kolthofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).