Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Bosstraat 1

7602DN Almelo

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.355
+7,6%
[ € 398.072 – € 506.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.597[ € 419.517 – € 463.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.375[ € 440.073 – € 486.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Bosstraat 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.355 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 31.98912 maanden +7,6%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +3,7%
Ten Bosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.355 voor Ten Bosstraat 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Bosstraat 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.355.

Verwachte verkoopprijs Ten Bosstraat 1
€ 463.375[ € 440.073 – € 486.397 ]
Verkoper houdt over€ 457.028−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.793+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Bosstraat 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Bosstraat 1
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 441.597[ € 419.517 – € 463.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Bosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 463.375, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.597 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.375+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Bosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 441.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Bosstraat 1 in Almelo bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 452.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Bosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.355
Verwachte verkoopprijs€ 463.375
Verwachte vraagprijs€ 441.597
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Cardinaalstraat 45, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 45
2024 · 169 m²
€ 869.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.355 zit Ten Bosstraat 1 in het middensegment van Indië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ten Bosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Bosstraat 1 in Almelo.

Wat is Ten Bosstraat 1 in Almelo waard?
Ten Bosstraat 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.355 (bandbreedte € 398.072 – € 506.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Bosstraat 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ten Bosstraat 1 in Almelo is in oktober 2026 € 441.597 (bandbreedte € 419.517 – € 463.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Bosstraat 1 in Almelo?
Voor Ten Bosstraat 1 adviseren wij een bod van € 463.375 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Bosstraat 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Bosstraat 1 in Almelo bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Bosstraat 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Bosstraat 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Bosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ten Bosstraat 1 ligt rond € 452.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Bosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ten Bosstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).