Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hinnenlaan 4

7602EW Almelo

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.600
+7,6%
[ € 320.848 – € 408.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.002[ € 337.252 – € 372.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.458[ € 355.464 – € 392.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.600 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.78312 maanden +7,6%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +3,7%
Wethouder Hinnenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.600 voor Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.600.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hinnenlaan 4
€ 374.458[ € 355.464 – € 392.881 ]
Verkoper houdt over€ 369.089−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.097+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hinnenlaan 4
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 355.002[ € 337.252 – € 372.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hinnenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 374.458, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.002 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.458+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hinnenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 364.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hinnenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.600
Verwachte verkoopprijs€ 374.458
Verwachte vraagprijs€ 355.002
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Hinnenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hinnenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo.

Wat is Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo waard?
Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.600 (bandbreedte € 320.848 – € 408.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 355.002 (bandbreedte € 337.252 – € 372.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo?
Voor Wethouder Hinnenlaan 4 adviseren wij een bod van € 374.458 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hinnenlaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hinnenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hinnenlaan 4 ligt rond € 364.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hinnenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hinnenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.