Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hinnenlaan 8

7602EW Almelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.635
+7,6%
[ € 329.679 – € 419.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.662[ € 346.429 – € 382.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.881[ € 365.483 – € 403.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.635 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,6%
+€ 26.49312 maanden +7,6%
+€ 13.00612 mnd vs. NL +3,7%
Wethouder Hinnenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.635 voor Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.635.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hinnenlaan 8
€ 384.881[ € 365.483 – € 403.954 ]
Verkoper houdt over€ 379.397−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.729+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hinnenlaan 8
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 364.662[ € 346.429 – € 382.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hinnenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 384.881, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.662 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.125+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hinnenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hinnenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.635
Verwachte verkoopprijs€ 384.881
Verwachte vraagprijs€ 364.662
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.635 zit Wethouder Hinnenlaan 8 in het middensegment van Parkweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hinnenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo.

Wat is Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo waard?
Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.635 (bandbreedte € 329.679 – € 419.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo is in oktober 2026 € 364.662 (bandbreedte € 346.429 – € 382.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo?
Voor Wethouder Hinnenlaan 8 adviseren wij een bod van € 384.881 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hinnenlaan 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hinnenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hinnenlaan 8 ligt rond € 374.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hinnenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hinnenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.