Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Sillevislaan 9

7602GH Almelo

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.558
+7,6%
[ € 503.851 – € 641.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.628[ € 533.547 – € 589.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.702[ € 559.691 – € 618.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Sillevislaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.558 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.48912 maanden +7,6%
+€ 19.87612 mnd vs. NL +3,7%
Dokter Sillevislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.558 voor Dokter Sillevislaan 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Sillevislaan 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.558.

Verwachte verkoopprijs Dokter Sillevislaan 9
€ 583.702[ € 559.691 – € 618.605 ]
Verkoper houdt over€ 576.031−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.526+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Sillevislaan 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Sillevislaan 9
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 561.628[ € 533.547 – € 589.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Sillevislaan 9 adviseren wij in een bod van € 583.702, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.628 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.702+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.887+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Sillevislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Sillevislaan 9 in Almelo bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 572.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Sillevislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.558
Verwachte verkoopprijs€ 583.702
Verwachte vraagprijs€ 561.628
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Sillevislaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.558 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dokter Sillevislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo.

Wat is Dokter Sillevislaan 9 in Almelo waard?
Dokter Sillevislaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.558 (bandbreedte € 503.851 – € 641.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo is in oktober 2026 € 561.628 (bandbreedte € 533.547 – € 589.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Sillevislaan 9 in Almelo?
Voor Dokter Sillevislaan 9 adviseren wij een bod van € 583.702 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Sillevislaan 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Sillevislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Sillevislaan 9 ligt rond € 572.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Sillevislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Sillevislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.