Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van der Waardenlaan 21

7602GL Almelo

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.228
+7,6%
[ € 273.001 – € 347.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.230[ € 287.119 – € 317.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.437[ € 302.336 – € 334.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.228 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,6%
+€ 21.93812 maanden +7,6%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +3,7%
Deken van der Waardenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.228 voor Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.437. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.228.

Verwachte verkoopprijs Deken van der Waardenlaan 21
€ 318.437[ € 302.336 – € 334.161 ]
Verkoper houdt over€ 313.684−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.956+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van der Waardenlaan 21
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 302.230[ € 287.119 – € 317.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van der Waardenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 318.437, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.230 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.437+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.359+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van der Waardenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 302.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 310.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van der Waardenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.228
Verwachte verkoopprijs€ 318.437
Verwachte vraagprijs€ 302.230
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.228 is Deken van der Waardenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken van der Waardenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo.

Wat is Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo waard?
Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.228 (bandbreedte € 273.001 – € 347.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo is in oktober 2026 € 302.230 (bandbreedte € 287.119 – € 317.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo?
Voor Deken van der Waardenlaan 21 adviseren wij een bod van € 318.437 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van der Waardenlaan 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van der Waardenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Deken van der Waardenlaan 21 ligt rond € 310.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van der Waardenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Deken van der Waardenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.