Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezelaan 13

7602JJ Almelo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.439
+7,6%
[ € 392.866 – € 500.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.970[ € 414.172 – € 457.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.159[ € 434.052 – € 479.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezelaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.439 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.57012 maanden +7,6%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +3,7%
Vriezelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.439 voor Vriezelaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezelaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.439.

Verwachte verkoopprijs Vriezelaan 13
€ 457.159[ € 434.052 – € 479.742 ]
Verkoper houdt over€ 450.880−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.452+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezelaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezelaan 13
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 435.970[ € 414.172 – € 457.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezelaan 13 adviseren wij in een bod van € 457.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.970 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.017+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezelaan 13 in Almelo bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.439
Verwachte verkoopprijs€ 457.159
Verwachte vraagprijs€ 435.970
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.439 ligt Vriezelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezelaan 13 in Almelo.

Wat is Vriezelaan 13 in Almelo waard?
Vriezelaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.439 (bandbreedte € 392.866 – € 500.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezelaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vriezelaan 13 in Almelo is in oktober 2026 € 435.970 (bandbreedte € 414.172 – € 457.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezelaan 13 in Almelo?
Voor Vriezelaan 13 adviseren wij een bod van € 457.159 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezelaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezelaan 13 in Almelo bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezelaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezelaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vriezelaan 13 ligt rond € 446.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vriezelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.