Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezelaan 3

7602JJ Almelo

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.023
+7,6%
[ € 397.780 – € 506.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.396[ € 419.326 – € 463.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.906[ € 439.454 – € 485.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezelaan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.023 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 31.96512 maanden +7,6%
+€ 15.69112 mnd vs. NL +3,7%
Vriezelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.023 voor Vriezelaan 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezelaan 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.023.

Verwachte verkoopprijs Vriezelaan 3
€ 462.906[ € 439.454 – € 485.712 ]
Verkoper houdt over€ 456.564−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.314+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezelaan 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezelaan 3
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 441.396[ € 419.326 – € 463.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezelaan 3 adviseren wij in een bod van € 462.906, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.396 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.023+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.906+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezelaan 3 in Almelo bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.023
Verwachte verkoopprijs€ 462.906
Verwachte vraagprijs€ 441.396
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.023 ligt Vriezelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezelaan 3 in Almelo.

Wat is Vriezelaan 3 in Almelo waard?
Vriezelaan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.023 (bandbreedte € 397.780 – € 506.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezelaan 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vriezelaan 3 in Almelo is in oktober 2026 € 441.396 (bandbreedte € 419.326 – € 463.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezelaan 3 in Almelo?
Voor Vriezelaan 3 adviseren wij een bod van € 462.906 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezelaan 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezelaan 3 in Almelo bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezelaan 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezelaan 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vriezelaan 3 ligt rond € 452.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vriezelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.