Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogellaan 11

7602JK Almelo

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.397
+7,6%
[ € 374.349 – € 476.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.250[ € 394.488 – € 436.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.793[ € 413.818 – € 457.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogellaan 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.397 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,6%
+€ 30.08212 maanden +7,6%
+€ 14.76712 mnd vs. NL +3,7%
Kogellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.397 voor Kogellaan 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogellaan 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.397.

Verwachte verkoopprijs Kogellaan 11
€ 435.793[ € 413.818 – € 457.378 ]
Verkoper houdt over€ 429.749−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.659+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogellaan 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kogellaan 11
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 415.250[ € 394.488 – € 436.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogellaan 11 adviseren wij in een bod van € 435.793, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.250 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.793+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogellaan 11 in Almelo bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 425.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.397
Verwachte verkoopprijs€ 435.793
Verwachte vraagprijs€ 415.250
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.397 ligt Kogellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kogellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogellaan 11 in Almelo.

Wat is Kogellaan 11 in Almelo waard?
Kogellaan 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.397 (bandbreedte € 374.349 – € 476.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogellaan 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kogellaan 11 in Almelo is in oktober 2026 € 415.250 (bandbreedte € 394.488 – € 436.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogellaan 11 in Almelo?
Voor Kogellaan 11 adviseren wij een bod van € 435.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogellaan 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kogellaan 11 in Almelo bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogellaan 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogellaan 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kogellaan 11 ligt rond € 425.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kogellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.