Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogellaan 6

7602JL Almelo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.801
+7,6%
[ € 416.945 – € 530.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.521[ € 439.395 – € 485.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.356[ € 460.925 – € 509.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogellaan 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.801 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.50512 maanden +7,6%
+€ 16.44712 mnd vs. NL +3,7%
Kogellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.801 voor Kogellaan 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogellaan 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.801.

Verwachte verkoopprijs Kogellaan 6
€ 485.356[ € 460.925 – € 509.444 ]
Verkoper houdt over€ 478.767−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.213+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogellaan 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kogellaan 6
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 462.521[ € 439.395 – € 485.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogellaan 6 adviseren wij in een bod van € 485.356, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.521 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.356+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogellaan 6 in Almelo bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.801
Verwachte verkoopprijs€ 485.356
Verwachte vraagprijs€ 462.521
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogellaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.801 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kogellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogellaan 6 in Almelo.

Wat is Kogellaan 6 in Almelo waard?
Kogellaan 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.801 (bandbreedte € 416.945 – € 530.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogellaan 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kogellaan 6 in Almelo is in oktober 2026 € 462.521 (bandbreedte € 439.395 – € 485.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogellaan 6 in Almelo?
Voor Kogellaan 6 adviseren wij een bod van € 485.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogellaan 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kogellaan 6 in Almelo bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogellaan 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogellaan 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kogellaan 6 ligt rond € 473.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogellaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kogellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.