Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 13

7602RH Almelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.014
+6,7%
[ € 447.052 – € 568.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.370[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 13 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.014 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds mei +0,6%
+€ 31.72012 maanden +6,7%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +2,4%
Floralaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.014 voor Floralaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.014.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 13
€ 521.370[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 514.385−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.947+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.385

Wat is de vraagprijs?

Floralaan 13 in Almelo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Floralaan 13
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 13 adviseren wij in een bod van € 521.370, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.439+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 13 in Almelo bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 508.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.014
Verwachte verkoopprijs€ 521.370
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 321.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.014 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 13 in Almelo.

Wat is Floralaan 13 in Almelo waard?
Floralaan 13 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.014 (bandbreedte € 447.052 – € 568.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de vraagprijs van Floralaan 13 in Almelo?
Floralaan 13 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 13 in Almelo?
Voor Floralaan 13 adviseren wij een bod van € 521.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 13 in Almelo bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 13 ligt rond € 508.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 13?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).