Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 12

7602RM Almelo

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.835
+7,6%
[ € 100.175 – € 127.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.546[ € 105.019 – € 116.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.222[ € 111.320 – € 123.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.835 (€ 850 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,6%
+€ 8.05012 maanden +7,6%
+€ 3.95212 mnd vs. NL +3,7%
Waterkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.835 voor Waterkers 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 113.835.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 12
€ 117.222[ € 111.320 – € 123.037 ]
Verkoper houdt over€ 114.683−€ 2.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.716+€ 4.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 825 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 12
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 110.546[ € 105.019 – € 116.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 825[ € 784 – € 866 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 12 adviseren wij in een bod van € 117.222, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 110.546 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.222+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 110.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 12 in Almelo bedragen € 653 per maand bij een woningwaarde van € 113.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 557
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 653
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.835
Verwachte verkoopprijs€ 117.222
Verwachte vraagprijs€ 110.546
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 8, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 8
2020 · 136 m²
€ 823.250
Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo
Gele lis 12
2025 · 112 m²
€ 445.501
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.835 is Waterkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 12 in Almelo.

Wat is Waterkers 12 in Almelo waard?
Waterkers 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.835 (bandbreedte € 100.175 – € 127.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 12 in Almelo is in oktober 2026 € 110.546 (bandbreedte € 105.019 – € 116.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 850.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 12 in Almelo?
Voor Waterkers 12 adviseren wij een bod van € 117.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 12 in Almelo bedragen € 653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 557 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 8.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 12 ligt rond € 113.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 12?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).