Woningwaarde Waterkers 15, Almelo (7602RM)

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 15 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.649 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 36.00612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.07912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Waterkers 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.649 voor Waterkers 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 15 in Almelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.649.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 15

€ 591.536[ € 562.514 – € 621.726 ]

Verkoper houdt over€ 583.779−€ 7.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.517+€ 13.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.779

Wat is de vraagprijs?

Waterkers 15 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Waterkers 15

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 591.536, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.649+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.536+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.113+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 15 in Almelo bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 576.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte303 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.649

Verwachte verkoopprijs€ 591.536

Vraagprijs€ 565.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (30%)

C (11%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkers 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.649 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 15 in Almelo.

Wat is Waterkers 15 in Almelo waard?

Waterkers 15 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.649 (bandbreedte € 507.451 – € 645.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.

Wat is de vraagprijs van Waterkers 15 in Almelo?

Waterkers 15 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 15 in Almelo?

Voor Waterkers 15 adviseren wij een bod van € 591.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterkers 15 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 15 in Almelo bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 15 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterkers 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 15 ligt rond € 576.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterkers 15?

Huishoudens in de buurt van Waterkers 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Waterkers 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde