Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 4

7602RM Almelo

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.153
+7,6%
[ € 103.975 – € 132.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.834[ € 109.092 – € 120.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.568[ € 115.419 – € 127.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.153 (€ 1.094 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,6%
+€ 8.35512 maanden +7,6%
+€ 4.10112 mnd vs. NL +3,7%
Waterkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.153 voor Waterkers 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 118.153.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 4
€ 121.568[ € 115.419 – € 127.569 ]
Verkoper houdt over€ 118.981−€ 2.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.149+€ 4.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.063 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 4
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 114.834[ € 109.092 – € 120.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.063[ € 1.010 – € 1.116 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 4 adviseren wij in een bod van € 121.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 114.834 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 114.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 4 in Almelo bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 118.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 578
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.153
Verwachte verkoopprijs€ 121.568
Verwachte vraagprijs€ 114.834
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo
Gele lis 12
2025 · 112 m²
€ 445.501
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.153 is Waterkers 4 een van de meer betaalbare woningen in Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 4 in Almelo.

Wat is Waterkers 4 in Almelo waard?
Waterkers 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.153 (bandbreedte € 103.975 – € 132.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 4 in Almelo is in oktober 2026 € 114.834 (bandbreedte € 109.092 – € 120.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 4 in Almelo?
Voor Waterkers 4 adviseren wij een bod van € 121.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 4 in Almelo bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 578 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 8.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 4 ligt rond € 118.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 4?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).