Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele lis 6

7602RN Almelo

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.522
+7,6%
[ € 84.939 – € 108.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.802[ € 89.112 – € 98.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.321[ € 94.280 – € 104.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele lis 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.522 (€ 862 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,6%
+€ 6.82612 maanden +7,6%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +3,7%
Gele lis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.522 voor Gele lis 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele lis 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 96.522.

Verwachte verkoopprijs Gele lis 6
€ 99.321[ € 94.280 – € 104.205 ]
Verkoper houdt over€ 96.978−€ 2.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.457+€ 4.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele lis 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 838 per m².

Verwachte vraagprijs Gele lis 6
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 93.802[ € 89.112 – € 98.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 838[ € 796 – € 879 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele lis 6 adviseren wij in een bod van € 99.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 93.802 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.287+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele lis 6 zal in bij een vraagprijs van € 93.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele lis 6 in Almelo bedragen € 562 per maand bij een woningwaarde van € 96.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 562
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele lis 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.522
Verwachte verkoopprijs€ 99.321
Verwachte vraagprijs€ 93.802
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo
Gele lis 12
2025 · 112 m²
€ 445.501
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.522 is Gele lis 6 een van de meer betaalbare woningen in Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele lis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele lis 6 in Almelo.

Wat is Gele lis 6 in Almelo waard?
Gele lis 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.522 (bandbreedte € 84.939 – € 108.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele lis 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gele lis 6 in Almelo is in oktober 2026 € 93.802 (bandbreedte € 89.112 – € 98.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 862.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele lis 6 in Almelo?
Voor Gele lis 6 adviseren wij een bod van € 99.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele lis 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gele lis 6 in Almelo bedragen € 562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele lis 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele lis 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 6.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele lis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gele lis 6 ligt rond € 96.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele lis 6?
Huishoudens in de buurt van Gele lis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).