Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldsweg 1c

7603BG Almelo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.234
+7,6%
[ € 220.206 – € 280.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.795[ € 231.605 – € 255.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.843[ € 243.880 – € 269.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldsweg 1c in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.234 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,6%
+€ 17.69612 maanden +7,6%
+€ 8.68712 mnd vs. NL +3,7%
Heetveldsweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.234 voor Heetveldsweg 1c in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldsweg 1c in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.234.

Verwachte verkoopprijs Heetveldsweg 1c
€ 256.843[ € 243.880 – € 269.552 ]
Verkoper houdt over€ 252.768−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.130+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldsweg 1c in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldsweg 1c
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 243.795[ € 231.605 – € 255.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldsweg 1c adviseren wij in een bod van € 256.843, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.795 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.843+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.685+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldsweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 243.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldsweg 1c in Almelo bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldsweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.234
Verwachte verkoopprijs€ 256.843
Verwachte vraagprijs€ 243.795
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.234 zit Heetveldsweg 1c in het middensegment van Wester Sluitersveldlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heetveldsweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldsweg 1c in Almelo.

Wat is Heetveldsweg 1c in Almelo waard?
Heetveldsweg 1c in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.234 (bandbreedte € 220.206 – € 280.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldsweg 1c in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Heetveldsweg 1c in Almelo is in oktober 2026 € 243.795 (bandbreedte € 231.605 – € 255.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldsweg 1c in Almelo?
Voor Heetveldsweg 1c adviseren wij een bod van € 256.843 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldsweg 1c in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldsweg 1c in Almelo bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldsweg 1c in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldsweg 1c in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldsweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldsweg 1c ligt rond € 250.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldsweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Heetveldsweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.