Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldsweg 7

7603BG Almelo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.639
+7,6%
[ € 251.362 – € 319.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.190[ € 264.281 – € 292.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.287[ € 278.552 – € 307.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldsweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.639 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.19912 maanden +7,6%
+€ 9.91612 mnd vs. NL +3,7%
Heetveldsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.639 voor Heetveldsweg 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldsweg 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.639.

Verwachte verkoopprijs Heetveldsweg 7
€ 293.287[ € 278.552 – € 307.873 ]
Verkoper houdt over€ 288.811−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.303+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldsweg 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldsweg 7
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 278.190[ € 264.281 – € 292.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldsweg 7 adviseren wij in een bod van € 293.287, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.190 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.287+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.951+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 278.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldsweg 7 in Almelo bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 285.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.639
Verwachte verkoopprijs€ 293.287
Verwachte vraagprijs€ 278.190
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.639 ligt Heetveldsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heetveldsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldsweg 7 in Almelo.

Wat is Heetveldsweg 7 in Almelo waard?
Heetveldsweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.639 (bandbreedte € 251.362 – € 319.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldsweg 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Heetveldsweg 7 in Almelo is in oktober 2026 € 278.190 (bandbreedte € 264.281 – € 292.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldsweg 7 in Almelo?
Voor Heetveldsweg 7 adviseren wij een bod van € 293.287 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldsweg 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldsweg 7 in Almelo bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldsweg 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldsweg 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldsweg 7 ligt rond € 285.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heetveldsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.