Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 44

7603BV Almelo

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.352
+7,6%
[ € 179.830 – € 228.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.436[ € 188.514 – € 208.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.444[ € 199.825 – € 220.859 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.352 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,6%
+€ 14.45112 maanden +7,6%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +3,7%
De Ruyterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.352 voor De Ruyterstraat 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.352.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 44
€ 210.444[ € 199.825 – € 220.859 ]
Verkoper houdt over€ 206.879−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.803+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.654 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 44
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 198.436[ € 188.514 – € 208.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.654[ € 1.571 – € 1.736 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 210.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.436 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 198.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 44 in Almelo bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 204.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.352
Verwachte verkoopprijs€ 210.444
Verwachte vraagprijs€ 198.436
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.352 is De Ruyterstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 44 in Almelo.

Wat is De Ruyterstraat 44 in Almelo waard?
De Ruyterstraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.352 (bandbreedte € 179.830 – € 228.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 44 in Almelo is in oktober 2026 € 198.436 (bandbreedte € 188.514 – € 208.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 44 in Almelo?
Voor De Ruyterstraat 44 adviseren wij een bod van € 210.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 44 in Almelo bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 44 ligt rond € 204.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.