Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 40

7603CD Almelo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.495
+7,6%
[ € 159.716 – € 203.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.352[ € 167.534 – € 185.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.788[ € 177.251 – € 195.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.495 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,6%
+€ 12.83512 maanden +7,6%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +3,7%
Piet Heinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.495 voor Piet Heinstraat 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.495.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 40
€ 186.788[ € 177.251 – € 195.910 ]
Verkoper houdt over€ 183.483−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.674+€ 5.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 40
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 176.352[ € 167.534 – € 185.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 186.788, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.352 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.127+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 176.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 40 in Almelo bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 181.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.495
Verwachte verkoopprijs€ 186.788
Verwachte vraagprijs€ 176.352
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.495 is Piet Heinstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 40 in Almelo.

Wat is Piet Heinstraat 40 in Almelo waard?
Piet Heinstraat 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.495 (bandbreedte € 159.716 – € 203.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 40 in Almelo is in oktober 2026 € 176.352 (bandbreedte € 167.534 – € 185.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 40 in Almelo?
Voor Piet Heinstraat 40 adviseren wij een bod van € 186.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 40 in Almelo bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 40 ligt rond € 181.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.