Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandersweg 12

7603CJ Almelo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.561
+7,6%
[ € 199.374 – € 253.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.026[ € 209.025 – € 231.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.290[ € 221.357 – € 244.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandersweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.561 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,6%
+€ 16.02112 maanden +7,6%
+€ 7.86412 mnd vs. NL +3,7%
Brandersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.561 voor Brandersweg 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandersweg 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.561.

Verwachte verkoopprijs Brandersweg 12
€ 233.290[ € 221.357 – € 244.658 ]
Verkoper houdt over€ 229.474−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.106+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandersweg 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Brandersweg 12
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 220.026[ € 209.025 – € 231.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandersweg 12 adviseren wij in een bod van € 233.290, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.026 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.290+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandersweg 12 in Almelo bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 226.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.561
Verwachte verkoopprijs€ 233.290
Verwachte vraagprijs€ 220.026
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandersweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Sluitersveldlanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandersweg 12 in Almelo.

Wat is Brandersweg 12 in Almelo waard?
Brandersweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.561 (bandbreedte € 199.374 – € 253.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandersweg 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brandersweg 12 in Almelo is in oktober 2026 € 220.026 (bandbreedte € 209.025 – € 231.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandersweg 12 in Almelo?
Voor Brandersweg 12 adviseren wij een bod van € 233.290 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandersweg 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brandersweg 12 in Almelo bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandersweg 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandersweg 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Brandersweg 12 ligt rond € 226.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brandersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.