Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenkamp 4

7603EK Almelo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.166
+7,6%
[ € 381.186 – € 485.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.653[ € 401.520 – € 443.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.941[ € 421.596 – € 465.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenkamp 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.166 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.63212 maanden +7,6%
+€ 15.03712 mnd vs. NL +3,7%
Telgenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.166 voor Telgenkamp 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenkamp 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.166.

Verwachte verkoopprijs Telgenkamp 4
€ 443.941[ € 421.596 – € 465.975 ]
Verkoper houdt over€ 437.808−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.970+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenkamp 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenkamp 4
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 422.653[ € 401.520 – € 443.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 443.941, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.653 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.941+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenkamp 4 in Almelo bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 433.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.166
Verwachte verkoopprijs€ 443.941
Verwachte vraagprijs€ 422.653
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markgraven willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telgenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenkamp 4 in Almelo.

Wat is Telgenkamp 4 in Almelo waard?
Telgenkamp 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.166 (bandbreedte € 381.186 – € 485.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenkamp 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Telgenkamp 4 in Almelo is in oktober 2026 € 422.653 (bandbreedte € 401.520 – € 443.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenkamp 4 in Almelo?
Voor Telgenkamp 4 adviseren wij een bod van € 443.941 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenkamp 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenkamp 4 in Almelo bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenkamp 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenkamp 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Telgenkamp 4 ligt rond € 433.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Telgenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.