Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijklaan 12

7603LB Almelo

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.615
+7,6%
[ € 187.981 – € 239.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.496[ € 197.121 – € 217.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.914[ € 208.751 – € 230.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijklaan 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.615 (€ 971 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,6%
+€ 15.10612 maanden +7,6%
+€ 7.41612 mnd vs. NL +3,7%
Westerdijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.615 voor Westerdijklaan 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijklaan 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.615.

Verwachte verkoopprijs Westerdijklaan 12
€ 219.914[ € 208.751 – € 230.725 ]
Verkoper houdt over€ 216.245−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.462+€ 6.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijklaan 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 943 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijklaan 12
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 207.496[ € 197.121 – € 217.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 943[ € 896 – € 990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 219.914, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.496 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.914+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijklaan 12 in Almelo bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 213.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.615
Verwachte verkoopprijs€ 219.914
Verwachte vraagprijs€ 207.496
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.615 is Westerdijklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijklaan 12 in Almelo.

Wat is Westerdijklaan 12 in Almelo waard?
Westerdijklaan 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.615 (bandbreedte € 187.981 – € 239.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijklaan 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Westerdijklaan 12 in Almelo is in oktober 2026 € 207.496 (bandbreedte € 197.121 – € 217.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 971.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijklaan 12 in Almelo?
Voor Westerdijklaan 12 adviseren wij een bod van € 219.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijklaan 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijklaan 12 in Almelo bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijklaan 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijklaan 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijklaan 12 ligt rond € 213.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Westerdijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).