Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiuslaan 5

7603LC Almelo

323 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.986
+7,6%
[ € 722.468 – € 919.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.143[ € 766.786 – € 847.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.066[ € 792.857 – € 876.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiuslaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.986 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,6%
+€ 58.05712 maanden +7,6%
+€ 28.50012 mnd vs. NL +3,7%
Blasiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.986 voor Blasiuslaan 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiuslaan 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.066. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.986.

Verwachte verkoopprijs Blasiuslaan 5
€ 835.066[ € 792.857 – € 876.315 ]
Verkoper houdt over€ 824.630−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.917+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiuslaan 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiuslaan 5
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 807.143[ € 766.786 – € 847.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 835.066, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.143 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.986+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.066+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.819+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 807.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiuslaan 5 in Almelo bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 820.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.986
Verwachte verkoopprijs€ 835.066
Verwachte vraagprijs€ 807.143
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.986 ligt Blasiuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blasiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiuslaan 5 in Almelo.

Wat is Blasiuslaan 5 in Almelo waard?
Blasiuslaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.986 (bandbreedte € 722.468 – € 919.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiuslaan 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Blasiuslaan 5 in Almelo is in oktober 2026 € 807.143 (bandbreedte € 766.786 – € 847.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiuslaan 5 in Almelo?
Voor Blasiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 835.066 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiuslaan 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiuslaan 5 in Almelo bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiuslaan 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiuslaan 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Blasiuslaan 5 ligt rond € 820.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Blasiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).