Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozalaan 3

7603LD Almelo

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.975
+7,6%
[ € 737.418 – € 938.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.856[ € 782.663 – € 865.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.335[ € 809.274 – € 894.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozalaan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.975 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +0,6%
+€ 59.25812 maanden +7,6%
+€ 29.09012 mnd vs. NL +3,7%
Spinozalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.975 voor Spinozalaan 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozalaan 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.975.

Verwachte verkoopprijs Spinozalaan 3
€ 852.335[ € 809.274 – € 894.461 ]
Verkoper houdt over€ 841.709−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.532+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozalaan 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozalaan 3
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 823.856[ € 782.663 – € 865.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozalaan 3 adviseren wij in een bod van € 852.335, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.856 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.975+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.335+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.952+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 823.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozalaan 3 in Almelo bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 837.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.975
Verwachte verkoopprijs€ 852.335
Verwachte vraagprijs€ 823.856
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.975 ligt Spinozalaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinozalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozalaan 3 in Almelo.

Wat is Spinozalaan 3 in Almelo waard?
Spinozalaan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.975 (bandbreedte € 737.418 – € 938.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozalaan 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Spinozalaan 3 in Almelo is in oktober 2026 € 823.856 (bandbreedte € 782.663 – € 865.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozalaan 3 in Almelo?
Voor Spinozalaan 3 adviseren wij een bod van € 852.335 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozalaan 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozalaan 3 in Almelo bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozalaan 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozalaan 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 59.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Spinozalaan 3 ligt rond € 837.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spinozalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).