Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaanlaan 34

7603MG Almelo

246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.595
+7,6%
[ € 909.564 – € 1.157.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.931[ € 965.134 – € 1.066.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.567[ € 998.914 – € 1.104.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaanlaan 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.595 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.298Sinds september +0,6%
+€ 73.09212 maanden +7,6%
+€ 35.88112 mnd vs. NL +3,7%
Goudriaanlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.595 voor Goudriaanlaan 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaanlaan 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.567. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.595.

Verwachte verkoopprijs Goudriaanlaan 34
€ 1.051.567[ € 998.914 – € 1.104.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.750−€ 12.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.748+€ 23.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaanlaan 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaanlaan 34
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 1.015.931[ € 965.134 – € 1.066.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaanlaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.051.567, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.931 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.567+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.145+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaanlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaanlaan 34 in Almelo bedragen € 5.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaanlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.567
Verwachte vraagprijs€ 1.015.931
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudriaanlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.595 duidelijk in het hogere segment van Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudriaanlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaanlaan 34 in Almelo.

Wat is Goudriaanlaan 34 in Almelo waard?
Goudriaanlaan 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.595 (bandbreedte € 909.564 – € 1.157.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaanlaan 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goudriaanlaan 34 in Almelo is in oktober 2026 € 1.015.931 (bandbreedte € 965.134 – € 1.066.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaanlaan 34 in Almelo?
Voor Goudriaanlaan 34 adviseren wij een bod van € 1.051.567 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaanlaan 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaanlaan 34 in Almelo bedragen € 5.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaanlaan 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaanlaan 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaanlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaanlaan 34 ligt rond € 1.033.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaanlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Goudriaanlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).