Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Waalslaan 5

7603MP Almelo

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.076
+7,6%
[ € 829.027 – € 1.055.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.738[ € 880.401 – € 973.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.667[ € 909.454 – € 1.005.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalslaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.076 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,6%
+€ 66.62012 maanden +7,6%
+€ 32.70412 mnd vs. NL +3,7%
Van der Waalslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.076 voor Van der Waalslaan 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalslaan 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 942.076.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalslaan 5
€ 957.667[ € 909.454 – € 1.005.186 ]
Verkoper houdt over€ 945.883−€ 11.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.970+€ 21.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Waalslaan 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Waalslaan 5
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 926.738[ € 880.401 – € 973.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalslaan 5 adviseren wij in een bod van € 957.667, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 926.738 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.076+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.667+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.550+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 926.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalslaan 5 in Almelo bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 942.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.076
Verwachte verkoopprijs€ 957.667
Verwachte vraagprijs€ 926.738
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Waalslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.076 duidelijk in het hogere segment van Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Waalslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalslaan 5 in Almelo.

Wat is Van der Waalslaan 5 in Almelo waard?
Van der Waalslaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.076 (bandbreedte € 829.027 – € 1.055.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Waalslaan 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van der Waalslaan 5 in Almelo is in oktober 2026 € 926.738 (bandbreedte € 880.401 – € 973.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalslaan 5 in Almelo?
Voor Van der Waalslaan 5 adviseren wij een bod van € 957.667 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Waalslaan 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalslaan 5 in Almelo bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalslaan 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Waalslaan 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalslaan 5 ligt rond € 942.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Waalslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Waalslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).