Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Waalslaan 7

7603MP Almelo

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.842
+6,7%
[ € 702.101 – € 893.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.179[ € 774.834 – € 856.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalslaan 7 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.842 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds mei +0,6%
+€ 49.81712 maanden +6,7%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +2,4%
Van der Waalslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.842 voor Van der Waalslaan 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalslaan 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 797.842.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalslaan 7
€ 811.179[ € 774.834 – € 856.396 ]
Verkoper houdt over€ 801.006−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.553+€ 18.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.006

Wat is de vraagprijs?

Van der Waalslaan 7 in Almelo staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Van der Waalslaan 7
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 645.111[ € 235.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalslaan 7 adviseren wij in een bod van € 811.179, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.842+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.179+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.738+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalslaan 7 in Almelo bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 797.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.842
Verwachte verkoopprijs€ 811.179
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.026.099
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 765.272
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.842 ligt Van der Waalslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Waalslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalslaan 7 in Almelo.

Wat is Van der Waalslaan 7 in Almelo waard?
Van der Waalslaan 7 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.842 (bandbreedte € 702.101 – € 893.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de vraagprijs van Van der Waalslaan 7 in Almelo?
Van der Waalslaan 7 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalslaan 7 in Almelo?
Voor Van der Waalslaan 7 adviseren wij een bod van € 811.179 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Waalslaan 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalslaan 7 in Almelo bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalslaan 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Waalslaan 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalslaan 7 ligt rond € 797.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Waalslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Waalslaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).