Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 12

7603MS Almelo

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.710
+7,6%
[ € 763.585 – € 971.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.352[ € 810.684 – € 896.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.309[ € 838.247 – € 926.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.710 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +0,6%
+€ 61.36112 maanden +7,6%
+€ 30.12212 mnd vs. NL +3,7%
Kamerlingh Onneslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.710 voor Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.309. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.710.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 12
€ 882.309[ € 838.247 – € 926.485 ]
Verkoper houdt over€ 871.354−€ 10.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.105+€ 19.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 12
Onder gem. in buurt Robbenhaarsweg NoordBoven gem.
€ 853.352[ € 810.684 – € 896.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robbenhaarsweg Noord
€ 1.028.800[ € 915.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 12 adviseren wij in een bod van € 882.309, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.352 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.710+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.309+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.424+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 853.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 867.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.710
Verwachte verkoopprijs€ 882.309
Verwachte vraagprijs€ 853.352
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 924.768
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.710 ligt Kamerlingh Onneslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Robbenhaarsweg Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo waard?
Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.710 (bandbreedte € 763.585 – € 971.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo is in oktober 2026 € 853.352 (bandbreedte € 810.684 – € 896.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo?
Voor Kamerlingh Onneslaan 12 adviseren wij een bod van € 882.309 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 61.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 12 ligt rond € 867.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).